Experten-Bewertung vor Ort

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Experten-Bewertung vor Ort

Enthalten ist unter anderem eine qualifizierte Besichtigung durch einen unserer bundesweit - das heißt auch bei Ihnen vor Ort - vertretenen und erfahrenen Gutachter. Nach vorheriger Terminabstimmung besichtigt er gemeinsam mit Ihnen die Immobilie. Dabei erfasst er die vorherrschenden Merkmale der Immobilie vor Ort für Sie nachvollziehbar in einem Besichtigungsprotokoll und erstellt eine Fotodokumentation. Als Ergebnis der Besichtigung erhalten Sie eine objektive Einschätzung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand.

 
Auf der Grundlage der protokollierten Objektinformationen einschließlich des Bodenrichtwerts, wird durch den Gutachter eine Wertermittlung vorgenommen. Mit dieser kann in der Regel bereits beurteilt werden, welcher Preis für die Immobilie angemessen ist.
 
Etwaige wertbeeinflussende Rechte und Belastungen (Abteilung II des Grundbuchs) werden berücksichtigt, sofern ein Grundbuchauszug zur Einsicht bereitgestellt wurde.
 
Im Rahmen der Experten-Bewertung vor Ort erhalten Sie auch einen Überblick über voraussichtlich zeitnah anfallende Investitionen. Der Gutachter nennt Ihnen augenscheinlich erkennbare, zeitnah erforderliche Investitionen an der Immobilie und beurteilt deren Werteinfluss auf Grundlage der ungefähren Kosten bzw. von Erfahrungswerten. Erforderlichenfalls empfiehlt er auch eine differenzierte Bauschadensbegutachtung.
 
Das Produkt ist für folgende Objektarten verfügbar:
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Eigentumswohnung
Vor Ort Vermessung zur Berechnung der Wohnfläche

Bei fehlenden oder unplausiblen Informationen zur Wohnfläche ist ein professionelles Aufmaß der Immobilie zur Bestimmung der Objektgröße sinnvoll. Der Gutachter ermittelt mit einer für die Wertermittlung angemessenen Genauigkeit die Wohnfläche in tabellarischer Form.

 

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