Sie haben eine Immobilie geerbt?

Der Verlust eines nahestehenden Menschen ist ein emotional belastendes Ereignis. Zusätzlich wird diese Situation durch den bürokratischen Aufwand erschwert, der sich mit der Regelung des Nachlasses ergibt. 

Im Laufe der Nachlassregelungen gilt es eine geerbte Immobilie mit einem angemessenen Wert zu beziffern, damit Sie die Erbschaftsteuer im Voraus abschätzen oder die Richtigkeit eines Erbschaftsteuer-Bescheids besser einschätzen können. Als qualifizierter Partner stehen wir ebenfalls Ihrer Erbengemeinschaft bei der wertmäßigen Aufteilung der Immobilie zur Seite. So lassen sich gerichtliche Auseinandersetzungen oftmals bereits im Vorfeld vermeiden. 

Neben der Erbschaftssteuererklärung selbst ist insbesondere die Frist zur Annahme bzw. zur Ausschlagung des Erbes zu beachten. Da diese in Deutschland lediglich sechs Wochen nach Kenntnis des Erbfalls beträgt, ist es umso wichtiger, schnell den aktuellen Wert der geerbten Immobilie in Erfahrung zu bringen.

Mit unserer Experten-Bewertung vor Ort erhalten Sie bestenfalls am Folgetag, spätestens jedoch sieben Arbeitstage nach dem Besichtigungstermin bereits den ermittelten Wert. Neben der schnellen Leistungserbringung ist die Experten-Bewertung vor allem dann für Sie geeignet, wenn Sie eine qualifizierte Besichtigung durch einen unserer Immobiliengutachter wünschen, gleichzeitig aber auf eine Verwendbarkeit des Bewertungsergebnisses vor Gericht oder bei Behörden verzichten können.

Im Regelfall werden Sie jedoch auf diese Verwendbarkeit angewiesen sein. Möchten Sie beispielsweise dem Finanzamt den „niedrigeren gemeinen Wert“ der Immobilie (gemäß § 198 BewG) und damit eine niedrigere erbschaftsteuerliche Belastung nachweisen, benötigen Sie ein Gutachten. Es handelt sich dabei um die ausführlichste Form der Immobilienbewertung, bei der einer unserer qualifizierten Gutachter die Immobilie besichtigt und ein detailiertes und nachvollziehbares Gutachten anfertigt.

 

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